2018年全年人民币贷款增加16.17万亿元，同比多增2.64万亿元。分部门看，住户部门贷款增加7.36万亿元，其中，短期贷款增加2.41万亿元，中长期贷款增加4.95万亿元；

2018年，居民户加杠杆又刷新历史记录了。

伟哥简单的分析一下

首先：住户部门中长期贷款在2016年曾增加5.68万亿元，2017年该项新增减少3800亿元。但2017年住户短期贷款明显增加。（短期贷款增加1.83万亿元，中长期贷款增加5.3万亿元。）

2018年数据显示：住户部门贷款增加7.36万亿元，其中，短期贷款增加2.41万亿元，中长期贷款增加4.95万亿元；

2018年居民户短期信贷数据刷新历史记录，中长期贷款同比有所减少。

但从全国数据看，居民户在2018年加杠杆总额度依然刷新历史记录。合计高达7万亿以上

其次：从全国房地产市场看，2018年对比之前，房地产贷款额度中按揭贷款的确明显收紧，在市场成交量依然刷新历史新高的情况下，按揭收紧带来了明显的按揭利率上行。抑制部分市场的非理性购房。

第三：从全国看，特别是一二线城市，房贷明显萎缩，这也是能够出现调控政策，部分城市房价涨幅放缓，市场平稳的最主要原因。从2018年看，三四线城市市场相对活跃，信贷的增量主要体现在三四城市。

整体市场分化明显。特别是一线城市，贷款同比明显减少，北京上海等城市的信贷数据大幅下滑。

第四：从年末数据看，部分城市房贷利率有所平稳，房贷的价格高低，额度大小，均是影响房地产市场波动的非常重要因素。

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