广州市国土资源和房屋管理局（下称“广州国土房管局”）官网显示，佳兆业城市广场、佳兆业天御的未售房源已被查封。

这两个项目都是去年下半年才获得预售证，原本在今年能为佳兆业的广州市场作出重要销售贡献。

其中，佳兆业城市广场的登记名称为佳兆业盛世广场，共计批准涉及住宅、商铺以及公建配套等物业约800套，其中被查封物业达700多套，分别在去年10、11、12月份期间拿到预售证。

在被查封之前，佳兆业城市广场曾一度被市场看好。该项目所在地块是广州黄埔区南玻“巨无霸”宅地，2013年6月，佳兆业业联合裕瑞房地产以总价45.6亿元、配建保障房15.78万平方米的代价拿下该地块，佳兆业拥有51%权益。该项目整体规划设计为二十多栋超高洋房住宅及一个大型商业综合体，定位为黄埔区首屈一指的国际级大型复合公园社区，广州东进和新黄埔区滨江新城规划的正式实施使得该项目被市场所看好。

另一个遭查封的佳兆业天御项目，位于广州白云区，在去年12月底正式获得预售许可证。广州国土房管局官网显示，佳兆业天御第一批拿到预售证房源达到280套房源均被查封。

据了解，房源被查封主要有两种原因，一是债权人因担忧权益遭受损失而向法院提出诉前财产保全，二是项目出现违规违法行为被相关部门申请查封。综观最近佳兆业出现的危机，第一种原因的可能性更大。

目前，佳兆业在广州的项目包括在建的佳兆业城市广场、佳兆业天御、佳兆业1号、佳兆业天墅。其中，佳兆业1号、佳兆业天墅预计也将于2015年陆续面世。

早些时候，佳兆业位于杭州五常的杭溪隆业项目也遭查封，原因是为该项目提供信托的爱建信托向法院起诉，要求佳兆业下属公司提前归还6.5115亿元信托借款本息，法院已受理将于3月11日开庭审理，并已对杭溪隆业进行查封冻结存款或等值财产。