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在北京办理房屋抵押贷款，首先需要了解一些基本的要求和办理流程。以下是一些关键点：1：房屋抵押贷款的基本要求2：房屋产权清晰：房屋应拥有清晰的产权，并且符合国家规定的上市交易条件。3：房龄限制：房屋的房龄加上贷款年限通常不能超过40年或70年，具体年限视不同贷款机构的规定而定。4：不在拆迁范围内：所抵押的房屋不得被列入当地政府的城市改造拆迁规划之中。5：证件齐全：需要有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。6：贷款用途：贷款可... 阅读全文

2024-7-31 10:37 480次浏览

贷款成本降低！北京公积金将执行“认房不认商贷”

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2023-10-3113:39:54和讯房产 10月31日，北京市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确自11月1日起，借款申请人家庭名下在本市无住房且全国范围内无公积金贷款记录的，执行首套住房公积金贷款政策。具体调整如下表所示：北京链家研究院分析师冷会表示，如果说原来的认定标准是认房认贷认离婚，那么新标准可以简单概括为认房认公（公积金贷款记录）认离婚。新标准摒弃了对购房者商业贷款记... 阅读全文

2023-10-31 15:20 214次浏览

“认房不认贷”政策落地一线城市楼市暖意渐浓

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据上海证券报，“认房不认贷”政策落地后，楼市随之躁动起来。近日，记者实地探访了上海、广州、深圳等一线城市楼市，总体感觉是楼市暖意渐浓，看房者明显增多。而在二手房市场，中介门店的电话咨询、预约看房数量明显增长，挂牌量亦大幅提升。易居研究院研究总监严跃进认为，新政对市场交易量有明显提振作用，但开发商不要过度炒作，要让买家感到楼盘认购价值比较高，抓住政策的窗口期，加速去库存。“购房者在政策明朗后入市意... 阅读全文

2023-9-6 07:10 317次浏览

沈阳楼市新政：取消限购、限售，认房不认贷

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9月4日，辽宁省沈阳市房产局发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》。通知显示，沈阳市将取消限制性购售政策，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。通知还提出，认房不认贷。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)名下在本市无住房的，购买商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首... 阅读全文

2023-9-4 22:05 199次浏览

杭州：三孩家庭购买首套房，公积金首贷额度最高可上浮20%

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8月1日，杭州市住房公积金管理中心发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策有关事项的通知》（以下简称《通知》），其中提到，三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。《通知》称，三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，首套普通自住住房按杭州市公积金贷款“认房认贷”政策确定；首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台... 阅读全文

2022-8-2 15:11 438次浏览

房企年内到期债券近万亿元并购贷登场缓解偿债压力

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本报记者王丽新去年6月份以来，蓝光发展、华夏幸福等千亿元级房企接连出现债务违约，这场房企自救攻坚战已经持续了半年多。而从去年12月份起，降准、降息、启动并购贷加快房企风险出清……稳步化解房地产“灰犀牛”风险的一系列政策相继落地。然而房企流动性仍然紧张。据中指研究院监测，2022年1月份，房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降。2022年开... 阅读全文

2022-2-10 09:34 312次浏览