您好，REITs基金作为一种封闭式基金，投资的资产是一个有一定现金流的基础设施项目，以通过长期持有并提高基础设施项目的运营管理水平创造更高的现金流回报收益为主要目的。
另外，因为REITs设有强制分红机制，在符合条件的前提下将可供分配金额的90%以上强制分配给投资人。

reits产品的底层资产现金流持续稳定且来源合理分散。项目预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4%。在符合分配条件的情况下公募reits的分配每年不得少于1次，把基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。

再次提醒投资者，这个分红率并非固定的，是会根据情况而变化，一定要注意风险。

以上就是我的回答，希望对您有所帮助。其实基金赚钱并不难，只是从认识基金到从上面赚到钱，还是有一段路要走的。

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