你好，reits基金简单来说就是将不动产证券化，基金经理将投资者的钱投资到房地产、高速公路、仓储物流等不动产，通过租金收入或资产增值等获取基金收益。

Reits的渠道分为场内和场外。

场外（基金渠道）：基金公司和第三方平台都可以，比如：支付宝、微信、银行、天天基金等第三方理财平台。

场内（股票渠道）：股票账户，业务开通，开通基础设施基金的权限。费率上肯定是场内便宜了。

投资者在开通证券账户之后之后，需要在“权限开通”处选择“基础设施基金”权限，开通之后就可以进行reits基金的购买，投资者也可以在证券账户里交易reits基金；

具体的操作攻略：

1）开股票账户

2）开基金权限

3）输入基金代码

4）输入目标份额的3倍数

5）等待募集期结束，确认份额。

最后，在投资前，还需要深入分析准备上市的国产REITs，主要从资产类型及现金分派率、所属行业政策、资产成长潜力、运营管理能力、基金流动性等多方面进行甄别和选择，做到谨慎对待、心中有数。

还有就是注意申请和办理时间为交易日9:00--16:00。

另外，reits基金实行封闭运行管理，如果您想转让卖出的需要，那就需要把场外的份额转换成场内的基金，然后在二级市场进行交易。

以上就是我的回答，如果还有不明白的地方，可以咨询我，我微信随时在线。如有需要帮助的，可以联系我们。