两种参与方式

方式一：一级市场认购（REITs"打新"）
在新基金发行募集期内参与认购，类似新股打新。
操作路径：券商APP → 交易 → 场内基金 → 认购 → 输入REITs代码和金额
最低门槛：沪市通常1000元起，深市通常1000份起
配售机制：如果认购太火爆，采用"末日比例配售"——末日之前的认购全额确认，末日当天按比例分配。比如募集规模10亿但认购了100亿，每人只能买到认购量的1/10
资金冻结：认购后资金会被冻结，T+2日公布配售结果，未获配资金退回
等待上市：募集结束后一般3~5周上市交易
方式二：二级市场买卖（最主流的方式）
REITs上市后，像股票一样在交易所买卖，这是绝大多数投资者的参与方式。
操作路径：券商APP → 买入/卖出 → 输入REITs代码 → 下单
最低门槛：100份起买，按100份整数倍递增，几百元即可参与
代码规则：沪市REITs以508开头，深市以180开头