IRR是衡量收益率的指标，它是在考虑了“货币时间价值”的情况下，计算出的真实收益。

这里简单给大家科普下货币的时间价值：

比如同样是一块钱，放在20年前能买碗面，现在连个肉包子都买不到，总之钱越来越不值钱。

IRR既然代表实际收益率，那是不是数值越大越好呢，这里要分两种情况来看：

如果你拿去投资：IRR可以理解为投资收益率，这个肯定是越高越好。

如果你拿去贷款：IRR就是我们的贷款利率，利率越低，所付的利息就越少，对我们就越划算。

IRR的计算原理十分复杂，普通人没有必要了解，大家只需要知道如何使用这个工具就好。

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