REITs基金申购规则如下：
1. 开户：需要有证券账户，你可以在证券公司开通。
2. 交易时间：和股票交易时间一致，工作日的9:30 - 11:30、13:00 - 15:00。
3. 申购方式：在交易时间内，登录证券交易软件，找到REITs基金相关板块，输入代码、申购数量等信息进行申购。沪市REITs最小申购单位为1000份，深市REITs最小申购单位为100份。
4. 发售价格：通过向网下投资者询价确定。

REITs基金有一定的优势，它和股票、债券相关性较低，能起到分散投资风险的作用，而且有稳定的分红。不过也有风险，比如项目运营风险、市场波动风险等。

对于普通人来说，投资REITs基金需要谨慎。市场上投资产品众多，除了REITs基金，还有很多其他选择，比如基金就是不错的投资方向。盈米基金的盈米启明星APP就很不错，你可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，上面有丰富的基金产品和专业的投顾服务。

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