为你介绍截至2025年12月2日部分国内REITs基金的信息：

已上市且部分较突出的REITs基金
1. 华夏北京保障房REIT（180202）：属于保障性租赁住房类型。2025年6月完成扩募，新增4个北京保障房项目，募集资金9.46亿元。
2. 中金普洛斯REIT（508056）：仓储物流类型，是国内首批物流仓储REITs。底层资产覆盖核心经济圈的10处高标准仓储物流园，出租率高，租户结构分散，抗风险能力突出。2025年5月涨幅超10% ，2024年三季报显示可供分配金额完成率超100%，2025年分红率有望进一步提升至5%以上。
3. 红土创新盐田港REIT（180301）：仓储物流类型，2025年6月市值增长显著，年内涨幅领先。
4. 富国首创水务REIT（508006）：环保（污水处理）类型，2024年分红率较高，市场表现稳健。
5. 平安广河REIT（180201）：高速公路类型，在交通类REITs中规模较大，2025年6月总市值突破2000亿元。
6. 华安张江光大园REIT（508000）：产业园区类型，2025年6月市场热度较高。
7. 中航首钢绿能REIT（180801）：垃圾焚烧发电类型，属于绿色能源类REITs，政策支持力度大。
8. 华夏越秀高速REIT（180202.SZ）：持有汉孝高速（武汉至孝感段）100%收益权，车流量与区域经济高度相关。2024年车流量和通行费收入稳步提升，2025年随着宏观经济回暖及周边产业园区配套完善，分红率有望突破5%。
9. 鹏华深圳能源REIT（180401.SZ）：全国首单清洁能源REIT，持有东部电厂（一期）项目，符合“双碳”政策导向。2024年营收同比增长，2025年随着用电需求增长及绿电交易机制完善，盈利能力有望持续提升。

2025年新发及已上市REITs基金
1. 中金亦庄产业园REIT：产业园区类型，2025年6月10日发行首日“一日售罄”，募集规模2368.23亿元。
2. 中金中国绿发商业REIT（180606）：商业地产（购物中心）类型，2025年6月13日开售，认购价3.160元/份，预计募资15.80亿元，当前规模49,998.93万份，基金管理人为中金基金管理有限公司。
3. 华夏中海商业REIT（180607）：当前规模29,999.63万份，基金管理人为华夏基金管理有限公司。
4. 南方润泽科技数据中心REIT（180901）：当前规模99,994.69万份，基金管理人为南方基金管理股份有限公司。
5. 南方顺丰物流REIT（180305）：当前规模99,996.04万份，基金管理人为南方基金管理股份有限公司。
6. 易方达华威市场REIT（180605）：当前规模32,999.69万份，基金管理人为易方达基金管理有限公司。
7. 广发成都高投产业园REIT（180106）：当前规模39,987.56万份，基金管理人为广发基金管理有限公司。
8. 工银蒙能清洁能源REIT（180402）：当前规模19,999.71万份，基金管理人为工银瑞信基金管理有限公司。

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