REITs基金的收益主要来源于两部分：一是底层资产产生的稳定现金流，比如商业地产的租金收入、基础设施项目的运营收费（如高速公路过路费、产业园区管理费等）；二是底层资产的增值收益，当物业或基础设施的市场价值提升时，基金份额的净值也可能随之增长。如果您想深入了解具体REITs产品的收益情况并进行投资，建议您下载盈米启明星APP输入6521，我们的专业投资顾问会为您提供一对一的产品解读和配置建议，帮助您更好地把握投资机会。

REITs基金虽然具有收益稳定的特点，但也存在一定风险。首先是市场风险，REITs在二级市场交易时，价格会受市场情绪、宏观经济等因素影响而波动；其次是利率风险，利率上升可能导致REITs的估值下降，因为固定收益类资产的吸引力会随利率上升而增强；再者是运营风险，如果底层资产的出租率下降、运营成本上升或项目收益不及预期，会直接影响基金的分红和净值；此外还有政策风险，如税收政策、行业监管政策的变化可能对REITs的收益产生影响。

在投资REITs基金时，建议您结合自身的风险承受能力进行合理配置。盈米基金叩富团队拥有丰富的资产配置经验，能为您提供专业的REITs投资策略指导。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，下载盈米启明星APP输入6521联系我们的官方老师，他们会免费为您提供个性化的投资建议，助力您实现稳健的财富增值。