投资reits基金封闭期那么长时间,收益哪里来的?
董小姐 在线
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reits的收益来自于底层项目的现金流,一般是按照项目期限来设置的产品期限,目前发行的9个reits分为两大类,一类叫特许经营权(高速公路,垃圾处理等),一类是产权所有权(产业园区,物流园等),特许经营权类的reits每年的预计分红会高一些,6-12%之间,而产权所有权的reits的预计分红会低一些4%左右,但是不能盲目的根据预计分红的高低来选择,因为特许经营权的到期,权利价值降低迅速,而产权类项目到期,产权标的仍可变卖产生一部分收益。所以还得综合考虑。
另外目前9支reits已发行结束,配售比例均低于10%,在起初并未配给大量额度,大家如果想继续参与请于6月底在二级市场参与,在二级市场参与需要有证券账户,有开户需求可以联系我。
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在线 首席赵经理:您好,很高兴为您解答问题。
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