公募REITs基金，全称是公开募集基础设施证券投资基金-----基础设施。

这些基金可不会去投资公寓、办公楼之类的商业地产，而是会把大部分的钱拿去投基建项目（铁路、公路、机场等）。

REITs上市第一天涨跌幅限制在30%，后续10%。它的交易价格，可能会有大幅度的波动

80%以上的资金投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额。同时通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权。

采取封闭式运作（如目前9只公募REITs均为契约型封闭式），且封闭期较长、封闭期内不办理申购与赎回业务（不存在申购费与赎回费），但上市后可以通过二级市场交易。

公募REITs没有固定利息回报，其收益主要来源于持有期间分红收益和资产价值提升带来的份额价值增值，且具有强制分红要求（每年至少一次），即收益分配比例不得低于基础设施项目年度可供分配金额的90%。

普通基金就是：
把众多投资人的资金集中起来，形成独立财产，由基金托管人托管

基金管理人管理，就是大家把钱交给基金公司，基金经理管理自己钱的投资

更多reits信息可以扫码添加我的微信获取，详细为您解答