REITs基金属于收益型产品，比股票稳当但比银行理财波动大。它主要投资商场、产业园区等收租的不动产，价格会跟着市场行情上下波动。之前有客户在REITs价格低位时买入某物流园区项目，持有一年多通过租金分红拿回了6%左右的收益。

REITs基金投资注意三个关键点：
1. 买卖时点影响大：REITs像二手房一样有买卖差价，比如某产业园REITs去年高位时4.2元份，现在3.5元左右。有个客户着急用钱时亏损过5%，但持有满一年的客户基本都拿到过分红。
2. 分散投资很重要：别把所有钱都押注某个园区或基建项目。像帮客户配置时会搭配日富一日债基组合，用债基收益缓冲REITs的波动，有位客户用3成仓配REITs，搭配5成债基，最近半年整体收益率超4%。
3. 做好持有准备：REITs适合拿半年以上的闲钱，想赚快钱可能被波动吓到。有位新手用每周定投200元的方式，在低价位积累了某保障房项目的份额，最近半年价格回升加上分红，实际到手收益率比银行理财高。

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