REITs基金(房地产投资信托基金)被认为“不能碰”的原因主要包括以下几点:
经济环境影响:REITs的分红率受到经济环境、租金收入等因素的影响。当市场环境不利时,分红可能不如预期。
市场波动:REITs的价格会随市场波动,尤其是在流动性较差时,可能导致价格出现较大的折溢价,投资者在急需变现时可能面临损失。
利率敏感性:REITs对利率变化非常敏感。在利率上升的环境中,REITs的吸引力可能下降,从而导致价格下跌。
资产集中风险:REITs的底层资产通常集中在某一类型的房地产上,这意味着如果该市场波动较大,投资风险也会相应增加。
分红结构复杂:有些REITs的分红中可能包含本金返还,这可能导致投资者高估其实际收益率,存在一定风险。
尽管如此,REITs基金也有其投资价值,如稳定的现金流和分散的资产配置。投资者应在充分了解其特性和风险后,谨慎做出投资决策。