有没有人了解reits基金的?可以帮忙具体解释一下什么叫reits基金吗?主要投资的是什么呢?
资深顾问马 在线
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你好,公募REITs的治理机制既有契约型基金的特点,又兼具上市公司的部分治理机制安排,大大提高了对基金份额持有人利益的保护程度。

目前,中国reits基金主要为私募基金+专项计划,有以下几个:

1、海印专项资产管理计划:公司旗下管理的15家商业物业未来五年的经营收益权出资设立,合计募集资金16亿;

2、中信启航专项资产管理计划:产品总规模为52.1亿元,优先级和次级按照7:3发行,其中,优先级票面利率5.5%-7%;次级预期年化收益率为12%-42%;

3、中信苏宁资产支持专项计划:以11家自有门店物业的房屋所有权及对应的土地使用权出资设立,规模近44亿元。

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