您好，REITs即不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），是一种通过发行股份或受益凭证汇集投资者资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

特点​​：

1、流动性强​​：REITs在证券交易所上市交易，投资者可以像买卖股票一样在二级市场交易REITs份额，相较于直接投资不动产，具有更高的流动性。​​

2、收益相对稳定​​：REITs的主要收益来源是不动产的租金收入和资产增值，通常会有较为稳定的现金流。并且，大部分REITs会将绝大部分收益分配给投资者，为投资者提供相对稳定的分红回报。

3、​​专业化管理​​：REITs由专业的投资和管理团队负责不动产的运营和管理，他们具备丰富的经验和专业知识，能够对不动产进行有效的规划、运营和维护，提升不动产的价值和收益水平。

4、​​投资门槛低​​：对于普通投资者来说，直接投资大型不动产项目往往需要巨额资金，而通过购买REITs份额，投资者可以用较少的资金参与到不动产市场中，实现资产的多元化配置。

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