您好，REITs基金不是割韭菜，其本质是通过不动产资产获取稳定收益的投资工具。REITs基金，即不动产投资信托基金，是一种通过向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产项目（如基础设施、商业地产等），并向投资者分配收益的基金产品。

REITs基金能投资，以下是REITs基金的投资价格：

1，收益来源

底层资产经营收益：如租金收入、项目运营收益等，通常以分红形式分配给投资者。

资产增值收益：底层资产价值增长带来的收益。 

二级市场价差收益：通过二级市场交易获取的资本利得。

2，投资优势

抗周期性：REITs基金通常具备一定的抗周期性，适合追求稳健收益的投资者。

稳定分红：部分REITs基金具有稳定的分红机制，例如基础设施公募REITs要求未来3年净现金流分派率原则上不低于4%。

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