REITs的买卖方式

一、REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）的买卖方式主要有以下几种：

1、通过证券交易所购买：REITs通常在证券交易所上市交易，投资者可以通过网上或线下证券账户直接购买。在券商平台购买的REITs基金，等待其上市交易后，可以直接在券商账户的交易平台上进行买卖操作。投资者需要搜索感兴趣的REITs基金，选择买入或卖出，并输入相关交易信息，如交易数量和价格，确认交易后，交易平台将执行交易。

2、通过场外市场购买后转托管：如果投资者在场外市场（如支付宝、天天基金、微信等）购买了REITs基金，需要办理转托管业务（需要有证券账户）后，才能在证券交易所进行卖出。转托管流程可能因平台和券商而异，投资者需咨询相关机构了解具体步骤。

3、通过基金公司直销渠道购买：某些基金公司提供直销渠道，投资者可以直接与基金公司联系，申请买入或赎回REITs基金。投资者可以通过电话、邮件或在线申请表格与基金公司取得联系，并按照指引完成买卖交易。

4、通过金融顾问购买：投资者也可以寻求金融顾问的帮助，他们可以根据投资者的需求提供个性化的投资建议和REITs选择，并代为完成交易。

三、REITs的手续费计算

REITs基金的手续费主要包括认购费用和交易费用两部分：

1、认购费用：在购买REITs基金时，投资者需要支付一定的认购费用。认购费用的计算方法为：认购费用 = 认购金额 * 认购费率。认购费率是基金公司规定的，通常在1%至5%之间。例如，若认购费率为2%，投资者购买10,000元的基金份额，则认购费用为200元。

2、交易费用：在REITs基金上市交易后，投资者买卖基金份额时需要支付交易费用。交易费用的计算方法与股票交易相似，即按照成交金额乘以相应的费率计算。具体费率因基金公司和交易平台不同而有所差异，通常在万分之二至千分之一之间。需要注意的是，REITs基金单笔最低手续费为5元，交易手续费不满5元时，按5元收取。例如，若交易费率为万分之三，投资者卖出10,000元的基金份额，则交易费用为3元（但由于最低手续费为5元，实际将按5元收取）。若交易金额为100,000元，则交易费用为30元。

3、总结买卖方式：投资者可以通过证券交易所、场外市场转托管、基金公司直销渠道或金融顾问等途径买卖REITs基金。

手续费计算：REITs基金的手续费包括认购费用和交易费用，具体费率因基金公司和交易平台而异。投资者在购买和交易REITs基金时，应关注相关费用，以便更好地控制投资成本。