想问一下,提前还房贷的三大忌是什么?
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您好,其实并不是所有的情况都适合提前还贷款的,如果规划不得当,不仅不划算,反而还会亏钱。

一般而言,提前还贷三大忌,主要包括以下几点:

1、贷款有折扣还提前还款:绝大部分城市的贷款利率都在5.5%以上,有一些城市甚至已经超过了6%。这么一对比,在4.9%以下利率贷款买房上车的朋友,绝对是赚到了。因为不管怎么看,这个贷款利率都是处于非常低的一个水平的。在这样的情况下,提前还贷款其实并不划算。

2、提前还清公积金贷款:相比于商业贷款而言,公积金贷款的利率简直是大福利了。现在,公积金超过5年的住房贷款利率为3.25%。可以毫不夸张的说,放眼整个市场,都找不到比公积金贷款利率更低的贷款方式了。如果你是选择的公积金贷款买房,千万没必要进行提前还款。

3、贷款即将还清的时候提前还款:如果贷款已经换了很长的时间了,只有很短的时间所有的贷款就要全部还清了的话,那么这个时候其实已经没有必要再选择提前还款了。这是因为在这样的情况下,利息已经被还的差不多了,剩下的钱基本上就是本金了,那么再提前还款,其实意义并不大,因为并不会减少利息的支出了。

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