1. 拥有股票账户，因为REITs是在证券交易所上市的，所以需要先开通股票账户。
2. 在开通股票账户后，进入证券公司的官方APP，点击“我的”-“业务办理”，找到“基础设施基金权限开通”进行申请。

首次投资REITs需要注意以下几点：
1. 了解REITs的投资风险：REITs的投资风险与股票、债券等金融产品的风险有明显的不同。REITs主要投资于房地产市场，受到房地产市场波动、政策风险、利率风险等多种因素的影响。因此，投资者需要充分了解REITs的投资风险，并根据自身的风险承受能力做出投资决策。
2. 选择优质的REITs：投资者在选择REITs时，需要关注REITs的投资组合、管理团队、财务状况等方面。优质的REITs通常具有较高的投资回报和较低的风险。
3. 注意分散投资：投资REITs时，建议不要把所有的资金都投入到一个REITs中，而应该进行分散投资，降低风险。
4. 长期持有：REITs是一种长期投资工具，投资者应该长期持有REITs，以获得稳定的投资回报。

总之，开通REITs基金账户需要先开通股票账户，并按照证券公司的官方APP提示进行操作。在投资REITs时，需要了解其投资风险，选择优质的REITs进行投资，并注意分散投资和长期持有。

以上是我对如何开通REITs基金账户以及首次投资REITs需要注意什么的解答，希望可以帮到您，如果有疑问，可以加我微信继续沟通！