开通融资融券账户的步骤如下：

确定开户证券公司：投资者首先需要确定拟开户的证券公司及营业部是否具有融资融券业务资质，因为未经中国证监会批准，任何证券公司都不能向客户融资、融券。符合条件：个人投资者想要申请开立两融账户需要从事证券交易满半年，且最近20个交易日的日均证券类资产不低于50万元。提交申请：满足以上条件后，可以向证券公司提交融资融券开户申请以及相关材料。账户激活：收到申请后，证券公司将进行审核。审核通过后，会为投资者开立融资融券账户。

至于佣金的谈判，您可以尝试以下方式：首先，根据资产大小谈判融资利率，通常可谈到5%至6%。其次，就交易手续费（佣金）进行谈判，争取到最低的费用。另外，部分券商可能会将开通融资融券信用账户和客户资产值达到一定要求作为降佣金的“谈判筹码”。不过在选择券商时，不仅要看佣金费用高低，还需要考虑券商的综合实力和服务质量。

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