REITs是一种房地产投资信托基金，它通过集合投资者的资金，用于购买、经营和管理房地产资产，并定期向投资者分配收益。
在选择好的REITs时，需要综合考虑多个因素，包括：
1.资产质量和价值：优质的REITs通常会持有高质量的房地产资产，如商场、办公楼、酒店等，这些资产可以产生稳定的租金收入，并具有较高的升值潜力。
2.运营能力和管理能力：REITs的成功与否很大程度上取决于其运营能力和管理能力。好的REITs会有经验丰富的管理团队，能够提高资产的运营效率并增加收益。
3.财务状况：稳定的现金流和良好的财务状况是REITs的关键因素。投资者应选择那些具有良好财务状况的REITs，包括健康的资产负债表和良好的经营现金流。
4.投资回报和分红：投资者应考虑REITs的历史投资回报和分红记录，以及未来的分红预期。稳定的分红收益是REITs的魅力之一。
5.行业和地区分散性：REITs的投资组合应具有行业和地区分散性，以降低风险。投资者应选择那些在多个行业和地区有良好资产的REITs。
总之，选择好的REITs需要综合考虑多个因素。建议投资者在选择REITs前仔细研究并了解其资产质量、运营能力、财务状况、投资回报和分红以及行业和地区分散性等方面的表现。

以上就是对此问题的解答，希望可以帮助到您，欢迎联系！