公募REITs基金的认购主要分为三个步骤：

1. 公众投资者认购。在募集期内，公众投资者可以通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购基金份额。公众投资者的认购方式与现行LOF基金认购方式一致。如果投资者想要参与REITs，可通过券商走场内认购，也可以通过场外直销及代销机构认购。需要注意的是，券商开户通常需要一天的时间，所以需要提前将券商账户开好，否则在REITs基金发售当日起开户是无法认购的。

2. 网下投资者配售。网下投资者应当通过网下发行电子平台向基金管理人提交认购申请，填报的认购数量不得低于询价阶段填报的“拟认购数量”，并在募集期内通过基金管理人完成认购资金的缴纳。

3. 战略投资者配售。募集期结束前，战略投资者应当在约定的期限内，按认购价格认购其承诺的基金份额数量，并在募集期内通过基金管理人完成认购资金缴纳。战略投资者持有的基金份额在规定的持有期限内不得进行转让、交易。

需要注意的是，不同类型的投资者在认购公募REITs基金时需要缴纳的资金门槛和交易规则可能会有所不同，需要根据具体情况进行确认。此外，公募REITs的投资价值主要在首发认购的打新收益和长期持有的配置收益这两个方面，需要投资者根据自己的风险承受能力和收益预期进行合理配置。

以上是我对“公募reits基金认购”的回答，希望能帮助到您。

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