央行降准0.25个百分点对房贷有一定的影响，但具体影响并不大。

首先，降准可以增加市场的流动性，使得商业银行可以有更强的信贷投放能力，从而为房贷市场提供更多的资金支持。这可能会使得房贷的贷款额度、利率等方面有所优惠，一定程度上降低了购房者的买房成本。

其次，降准也可能会对已经购房的人产生一定的影响。在央行降准后，商业银行可能会将存款准备金率下调，这将使得商业银行可以有更多的资金用于贷款，从而提高了银行的贷款额度。对于已经购房的人来说，如果基准利率走低，按照现有政策“合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准”，即基准利率上调后下一年1月1日才能享受贷款利率下调带来的红利。

总的来说，央行降准0.25个百分点对房贷有一定的影响，但具体影响并不大。对于购房者来说，在选择房贷时，应该结合自身的实际情况和经济能力，综合考虑各种因素，选择适合自己的房贷产品和银行。

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