为什么REITs的特点备受投资者青睐？是因为它具有以下一些优势：

1．使房地产投资小额化、动产化、简单化。REITs是以收益凭证方式募集大众资金从事大资金量、多样化的房地产投资，降低了投资门槛和操作难度；

2．具有较高的流动性。REITs是以证券化方式来体现房地产的价值，证券发行后，一般会在证券市场上挂牌交易，这将大大提高产品的流动性和变现能力；

3．产品收益和分红相对稳定，同时又具有一定的成长性。REITs产品以租金收入为主，而且一般都规定收入的主要部分（90%以上）用于分红，比较稳定。同时REITs又具有成长性，一是随着社会经济发展物业租金收入提高，二是持有物业的公允价值增加；

4．与股票、债券相关度较低，加入投资组合可有效分散风险。REITs的收益/风险特性介于股票和债券之间，但与这两者的相关度均不高。许多投资者将REITs视为股票、债券、现金以外的第四类资产，并乐于将其加入投资组合以分散风险；

5．抵御通货膨胀。REITs的主要收入来源使地产租金收入会在物价上升的同时有所提高，进而增加对投资者的分红；

6．监控严格、信息透明。REITs的监管和信息披露标准大致参照上市公司标准，因此是一个比较安全的产品且透明度更高。

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