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REITs基金的收益来源是什么？
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REITs基金的收益主要来自两个方面：

1. 租金收入：REITs基金所持有的不动产通过租赁给租户，从而产生租金收入。这些租金收入是基金的主要收入来源之一。租金收入可以来自商业地产、办公楼、住宅建筑、酒店、工业设施等各种类型的不动产。租金收入的多少通常取决于租赁合同的条款、市场需求和租户的信用状况。

2. 不动产价值增值：随着时间的推移，REITs基金所持有的不动产的价值有可能增值。这种价值增值可能来自于不动产市场的上涨、改善和升级不动产的投资、合理的资产管理和运营策略等。当基金管理团队成功增加其所持不动产的价值时，基金的净资产价值（NAV）也会相应增加。投资者可以通过出售基金的股票或单位来实现不动产的价值增值部分的收益。

需要注意的是，REITs基金在符合法律法规的前提下，必须将大部分收入分配给股东。因此，基金管理团队通常会定期向投资者支付分红，以回报投资者的投资。分红可以以现金分红或以新股票或单位的形式进行再投资。这也是投资者可以从REITs基金中获得收益的途径之一。
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