管理费：REITs基金的管理公司会根据基金规模收取一定比例的管理费。这个比例通常是基准点（基金资产净值百分之一）的一定倍数，如0.5% - 2%不等。管理费是用来支付基金管理公司的运营成本，包括基金经理的薪酬、研究费用、基金行政费用等。

销售费：REITs基金在销售过程中，通常会收取一定的销售费用，也称为销售佣金。销售费用是作为销售人员的报酬，主要用于推广和销售基金。销售费用通常以前端加载费或后端退出费的形式收取。

前端加载费：也称为申购费，是一次性的费用，根据投资者申购金额的一定比例收取。比如，如果前端加载费是1%，并且投资者购买了1000元的基金份额，他需要支付10元的前端加载费用。

后端退出费：也称为赎回费，是在投资者赎回基金份额时收取的一次性费用。后端退出费通常按照投资者持有时间的长度逐渐降低，持有时间越长，赎回时收取的费用越低。

值得注意的是，不同的REITs基金可能有不同的费率和费用结构，投资者在购买之前应仔细阅读基金的招募说明书，了解相关费用。

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