以下是详细步骤：

1. 了解REITs基金类型和投资方式

投资者首先需要了解REITs基金的分类和投资方式，不同类型的REITs基金投资策略和收益情况会有所不同，可以经过线上阅读或咨询专业人士。

2. 找到投资平台

目前，国内拥有正规牌照的在线投资平台不多，但是有几家平台已经涵盖了各种类型的资产托管与交易，比如招商证券、雪球财经等。

3. 填写开户信息

投资者需要在开户页面填写个人信息、银行卡信息等基本信息，并上传相关资料，包括身份证复印件、银行卡复印件等等。

4. 完成风险评估

投资者注册后需要进行风险评估，主要包括投资者的年龄、收入、风险承受能力等因素，以便投资平台更好地为投资者提供对应的投资产品。

5. 完成资金充值

完成开户审核后，投资者需要在投资平台里充值资金，以便后续进行投资。

6. 选择投资产品并投资

投资者充值成功后，可以根据自己的投资风格和风险偏好，选择REITs基金来进行投资，须注意费率和产品易变因素等细节。

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