reits基金个人是可以买的，他的优缺点有：

1、优点: 门槛低、流动性好、抗通胀属性、分红相对稳定reits基金具有很高的流动性，可以快速变现，收益稳定: 租金的90%用于分红:可以投资不动产市场，分享国家经济和不动产市场发展的红利:可以享受税收优惠政策，如免征房产税、土地增值税等可以有效分散投资组合的风险，和其他主流投资品种的相关性较低;可以获得相对稳定的现金流分配，对冲周期性波动风险。
2、缺点: 项目自负盈、项目运作存在不确定性、REITS有估值和涨跌reits基金产品有政策风险，管理人信用风险;房地产周期风险:reits基金产品封闭期较长，可能与投资者的投资期限需求不匹配reits基金产品结构较为复杂，需要投资者有一定的专业知识和判断能力;reits基金产品涉及多方主体和多层合同，存在法律风险、信用风险、运营风险等reits基金产品在二级市场交易可能存在折溢价风险、流动性风险等。

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