REITs，即不动产投资信托基金，是一种在交易所上市交易的投资工具，主要投资于房地产、基础设施等不动产。公募REITs的收益风险在股和债之间，它比较适合长期资金，有分散投资需求且收益要求较稳的投资者。

就具体REITs的选择而言，创金合信基金提到，目前现金分红率在4.1%~4.74%之间的是不动产类REITs（包括仓储类REITs、园区类REITs）。此外，从分红率较高的REITs表现来看，盐田港REIT、蛇口REIT、苏州工业园区REIT等都有不错的表现。特别需要注意的是，我国的第一批上市公募REITs是在2021年6月上市。

因此，对于散户来说，是否适合购买REITs需要考虑自身的投资目标、风险承受能力以及资金的长期性。而且，由于REITs不能像普通基金一样在场外自由认购和赎回，想要买入或卖出需要在交易所内进行二级市场场内交易。所以散户在投资REITs时还需要了解和熟悉其交易规则和操作流程。

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