reits的优点与缺点是什么?
资深汪经理 在线
帮助2.1万 好评1.7万 从业10年+
+微信
叩富问财官方评定为【优质回答】
感谢您关注该问题,该问题有10位专业答主做了解答。
下面是资深汪经理的回答,如果对该问题还有疑问,欢迎问一问进一步咨询。
reits基金全名是不动产投资信托基金,是一种专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金,其优缺点如下。
优点:
1、REITs投资产品为基建项目于股票投资属性不同可以分散股市风险。
2、reits上市后,资料公开,信息透明度较好。
3、监管严格,reits投资的基建项目,现金流具备监管要求,相对健康,必须具备以下属性。3年以上并有稳定现金流。而且,项目的收益要大部分以现金结算,应收账款占比要较少。
4,税收优惠, 投资公募 REITs 可以享受到一定的税收政策。
5、高分红,政策强制规定REITs每年至少要以不低于90%可供分配金额向投资者分红一次。
缺点:
1、我国公募reits目前全部都是基建项目,后期盈利和预测值可能会有偏差且不稳定。
2、公募REITs不是固定收益产品。项目有经营不善亏损的风险,就会导致项目无红可分
3、当前市场认可度较差,市场买入意愿很弱流动性较差。
8年证券从业经验,在线提供股票开户咨询
  展开↓
当前我在线 最快30秒解答 立即追问 99%的人选择
2 收藏
举报
推荐其他专业回答
在线 资深顾问林:您好,很高兴为您解答问题。
REITs是一种房地产投资信托基金,是一种将房地产资产证券化的投资工具。REITs的优点与缺点如下:优点:REITs可以让普通投资者以低成本和低风险参与房地产市场,享受房地产的长期增值... 全文>
reits的优点与缺点是什么?
相关问题
请问一下,融资融券优点和缺点分别是什么
您好!融融资利息低的券商有银河证券,南京证券,华泰证券,这些券商都是十大券商公司中利息比较低的。融资开户大部分证券公司要求投资者必须去柜台办理,提前准备好身份证和银行卡。找我开户让您投...
元 经理 8781
想买场内基金,它的优点和缺点是什么?
想买场内基金的话,先得弄清楚它和场外基金的区别。场内基金是在证券交易所像股票一样实时买卖的基金,最大的特点就是“场内交易”,优点和缺点都挺明显的,适合有一定交易经验的投资者。先说说场内...
资深顾问胡 1413
fof基金的优点和缺点,有了解的吗
FOF基金就像基金里的"买手店",能帮投资者打包选好的基金组合。最大优点是专业团队帮你二次筛选基金,分散了只买单个基金的风险,像之前有位客户同时配置了FOF和日富一日的债基组合,最近市...
资深齐顾问 3267
融资融券有什么优点和缺点?
以下是两融交易中的一些技巧:一、合理控制杠杆比例两融交易具有杠杆性质,意味着投资者在自身较少的资金下进行较大规模的股票交易。但过度依赖杠杆,可能会带来更高的风险。为此,应该根据自身的风...
资深苏经理 8444
我想问下,终身重疾险的优点和缺点分别是什么呢?
终身重疾险有它独特的优点和缺点,下面给您详细说说。优点方面,首先是保障终身,意味着被保险人一生都有重疾保障,不用担心保障期限到期后续保难或保障缺失的问题。其次,带有一定的储蓄性,在保障...
李顾问 259
对于新手投资者而言,REITs基金的优点和缺点是什么?
REITs基金相对安全的开户是免费的,投资开户需要年满十八周岁准备好您的身份证银行卡,办理开户可以联系客户经理网上办理的手机炒股办理账户首先下载券商交易软件,在手机上安装证券公司交易软...
资深梦梦经理 3401
评论
浏览更多不如立即追问,99%用户选择
立即追问

已有38,797,723用户获得帮助