REITs是指不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），是一种通过投资不动产资产获得收益的证券品种。在中国大陆的发行上市要求和流程有所不同，下面简单介绍：

1. 打新条件：作为公共募投资品种， REITs如果发行时采用网上购买的方式，一般需要投资者满足以下条件才能打新：

(1) 在相关证券公司开立证券交易账户并缴足相应保证金；

(2) 有相应的认购资格，即满足证监会相关规定的投资者门槛和投资额度等要求；

(3) 申购时间内按要求完成相应的认购操作。

2. 打新办理：如果您符合上述条件，可以在发行期间通过证券公司的在线平台或移动App进行认购，具体步骤如下：

(1) 登录证券公司在线平台或移动App，查看 REITs 的认购信息，注意查看认购价格、发行量等。

(2) 选择认购 REITs 并输入认购数量及金额，确认认购暨支付认购款项。一般来说，认购 REITs 的金额需要投资者预留一定的现金或保证金。

(3) 如果认购成功，您将获得相应的 REITs 认购份额，并将按照相关交易规则进行交收和结算。

需要注意的是，由于 REITs 的发行和交易方式可能会随着监管法规和市场情况的调整而变化，具体操作步骤和条件请在认购前务必认真阅读相关的发行公告和申购说明，以便做出明智的投资决策。

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