reits的优点与缺点如下:
一、reits的优点:
1.高分红
Reits不同于其他场内基金的一个重要点就是他规定了要把90%的收益进行分红,而其他的场内基金是没有这样的规定的,完全看基金经理的操作了。
2.投资门槛低
如果没有Reits之前普通投资者想要投资这种大型项目一般是私募基金才行,私募基金投资的要求往往非常高,基本是300万起步了。或者你直接去购买商铺,资金动不动也要几百万,投资Reits几百块就可以参与了。
3.交易费用低
相对于我们直接去投资商铺,中介税费一般是3%-10%左右,Reits的交易佣金与其他场内基金差不多,大多Reits的认购费率在0.4%-0.6%之间,费用相对低廉
4.流动性好
相比去投资房地产、公寓、商铺,动不动就要三五年,而投资Reits可以随时买卖交易,最快今天买入,第二天就可以卖出。
二、reits的缺点:
1.投资的资产单一。
这次发行具有非常典型的政策要求,基金不低于80%的净资产需要投资在高速公路、产业园等领域,无法实现业态的风险分散。
2.评估价值较高。
信托的本质是将现存占用资金多、流动性差的资产,变动流动性好的资产,并提前变现一部分价值,回笼资金。所以在募集资金时,相关的项目均做了一次评估,不少增值非常高。
3.变卖受限制。
由于底仓资产规模大,而且法制不太健全,相关的资产后继处置起来难度很大,甚至可能出现贬值风险
以上是我对reits的优点与缺点?新人买可以吗?的回答,如需办理低佣金账户可以联系我,国内老牌上市券商竭诚为您服务,还可以免费享受一对一专业指导,投资内参等您领取。
还有1位专业答主对该问题做了解答