公募REITs是指一种通过证券交易所进行发行和流通的房地产投资基金，也就是以房地产为基础的证券化产品。REITs（Real Estate Investment Trusts）是美国房地产市场上的一种金融工具，主要用于投资于房地产领域的资产，让普通投资者以更低的门槛享受到房地产投资所带来的收益。

公募REITs的投资方式就像个人投资股票一样简单，只需要在证券交易所购买即可。但是，投资REITs需要注意以下几点：

首先，需要对REITs的业绩进行认真分析，在选择投资对象时应该关注其资产质量、出租率、租赁期限等指标，并结合宏观经济环境中的政策变化和市场需求变化进行投资前的风险评估。

其次，需要关注REITs的分红情况，一般来说，REITs作为一种基金类投资产品，其主要产生收益的方式是通过租金收入和出售资产所获得的差价收益，分红比例越高，REITs的投资收益就越好。

最后，需要了解REITs的投资成本，包括购买费用、管理费用以及销售费用等相关成本，这些成本的高低直接关系到投资收益。因此，在选择REITs时，需要综合考虑以上各方面因素，并根据自身的风险偏好和投资目标进行选择。

总的来说，公募REITs是一种非常适合普通投资者参与房地产市场的投资工具。只要投资者能够深入了解REITs的运作方式，认真评估投资风险，并在根据自身需求选择投资产品，就能够获得长期稳定的收益。

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