REITs基金的申购中签率主要取决于市场需求和基金规模大小等因素。通常情况下，如果市场认为该基金发行的份额比较少，而投资者又非常看好该基金的发展前景，那么很有可能会出现申购炒作，申购难度会相应变大，在这种情况下，申购中签率会相应下降。

REITs基金的申购规则一般如下：

1.REITs基金公开发行时，需要在证监会网站和上交所网站上进行公告。

2.基金公司通常会设定购买起点和限额，对投资者每笔申购金额、单个投资者持股数量以及个人或机构的申购数量均会有一定限制。

3.申购方式通常分为网上和线下两种，可以通过各大基金销售机构或交易平台进行申购。

开户流程如下：
1.打开手机，扫描客户经理给的二维码，接下来，咱们就要输入咱们自己的手机号，用于以后接受短信使用
2.上传身份证正反面照片（要求图片字迹要清晰，不要缺角）
3.完善个人信息根据提示填写个人信息，要进行视频认证，录制一段视频（录制视频要使用普通话说话要清晰）
4.绑定银行卡（要求是一类卡）正确的输入自己的银行卡卡号，设置交易密码
5.做风险评估，提交申请即可（仔细核对自己填写的信息是否正确)
6.等待回访电话，一定要接通电话，接通电话开户才能成功
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