公募 REITs 是一种可以让投资者以投资不动产的方式获得收入和增值的工具。公募 REITs 可以通过场内交易或场外申购来购买。下面是有关公募 REITs 如何购买以及对于场内申购是否需要先存钱的解释：

场外申购

场外申购是指直接联系基金管理公司通过银行汇款或网上支持进行购买。在这种购买方式中，投资者需要填写相关表格，提供个人信息，并通过银行转账或者支付宝等平台将投资金额汇入基金公司指定的账户，完成购买。

在场外申购中，投资者可以选择定期定额申购或一次性认购，视个人情况而定。定期定额投资是指在一定的时间间隔内，按照相同金额进行固定投资，从而实现分散投资、降低成本和长期持有的目的。一次性认购则指投资者可以一次性购入一定的份额。

场内申购

场内申购是指通过证券交易所买卖公募 REITs。投资者可以通过证券账户进行交易，购买和出售公募 REITs。在场内交易中，投资者需要先存入一定的资金，然后根据价位和数量决定交易时机，在经纪商提供的证券交易平台上进行买入或卖出的操作。

需要注意的是，在场内交易中，投资者需要先存入足够的钱来支持购买。如果没有足够的资金存入证券账户，投资者就无法进行购买操作。如果投资者想要进行特定金额和时间的定期定额操作，那么需要先在银行卡上设置自动转账规则，从而在指定时间段内完成相应的扣款和投资。

综上所述，购买公募 REITs 既可以通过场外申购方式，也可以通过场内交易方式。无论采用何种方式，投资者都需要确定自己的投资需求和风险承受能力，并结合自己的实际情况选择合适的投资方式。对于场内申购是否需要先存钱，答案是肯定的。只有在证券账户中存入足够的资金，投资者才能进行场内交易。