您好，REITs打新是指在REITs首次上市交易时，通过申购或者网下配售的方式，获得REITs的初始份额，并在上市后进行交易的操作。REITs打新有以下几个特点：

1，REITs打新需要有证券账户和银行账户，并且需要满足一定的申购条件，比如持有一定数量的基础设施基金或者债券等

2，REITs打新的申购价格一般是由发行人根据市场情况和评估价值确定的，申购成功后，投资者需要在T+2日缴纳申购款项

3，REITs打新的中签率一般较低，因为REITs的发行规模相对较小，而市场需求相对较大，所以竞争比较激烈

4，REITs打新的收益一般较高，因为REITs的发行价格通常低于其净资产价值，而上市后的市场价格通常高于其净资产价值，所以投资者可以通过卖出获得溢价收益

那么，REITs打新有什么技巧呢？这里给出以下几个建议：

1，选择优质的REITs项目，关注其所投资的房地产或者房地产相关资产的类型、位置、质量、收益率等因素，以及其发行人、管理人、托管人等主体的实力、信誉、业绩等因素

2，关注市场情绪和预期，根据市场供求关系和估值水平，判断REITs的发行价格是否合理，以及上市后的市场价格是否有上涨空间

3，合理分配资金和时间，根据自己的风险偏好和收益目标，确定参与REITs打新的资金规模和持有期限，避免过度投入或者过早卖出

4，利用多种渠道和方式参与REITs打新，除了通过网上申购外，还可以通过网下配售、打包申购、合作申购等方式增加中签率和获配数量

上面所述就是我对您reits打新怎么操作，有什么技巧做出的回答，希望对您有所帮助，如果您还是有什么不懂的地方也可以右上角来添加我的微信与我联系，这边祝您投资顺利。