REITs基金是一种具有权益属性和强制分红特点的房地产投资工具，可以为投资者提供稳定且高于债券类产品的收益。但同时，REITs基金也存在市场风险、法律风险、管理风险和流动性风险等，投资者应根据自身情况和市场情况，审慎选择和购买REITs基金

REITs基金的风险主要取决于其底层资产的类型、质量、运营情况、市场环境等因素。一般来说，REITs基金的风险高于债券类基金，但低于股票类基金。REITs基金的风险可以分为以下几类

市场风险：REITs基金的收益受市场供求、利率、经济周期等因素的影响，如果市场环境不利，可能导致基金价格下跌或分红减少

法律风险：REITs基金的运作需要遵守相关法律法规，如税收政策、土地使用权、特许经营权等，如果法律法规发生变化或出现争议，可能影响基金的合法性和收益性

管理风险：REITs基金由管理人进行房地产投资、经营和管理，如果管理人的专业能力、信誉、决策等存在缺陷或失误，可能导致基金的资产质量下降或损失

流动性风险：REITs基金在二级市场交易，其流动性受市场深度、交易规模、投资者偏好等因素的影响，如果流动性不足，可能导致基金价格波动大或难以买卖

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