你好，REITS基金只能认购，它不是股票不能打新，开通股票账户便可认购REITS基金。

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具体流程如下：

引申：REITs，读音是“瑞次”，全名是房地产投资信托基金。

通俗点讲，REITs就是指有人想买房投资，但是他没钱，于是正规的基金公司就让买不起的人一起凑钱众筹，去投资数亿、数十亿才能参与的房地产市场，这样一来投资门槛就降低了，参与的人都可以享受投资收益。

由于房住不炒，所以这几次新发的REITs基金标的就不是房子了，而是基建项目，比如产业园、高速公路、港口仓储等等。

但是，REITs基金的收益除了上面提到的分红部分，还有一个部分就是涨跌。

REITs基金和一般的基金相比，更像股票，价格有涨有跌，买的人多就涨，卖的人多就跌，所以低价买进高价卖出就赚钱，反过来就亏，这两部分共同构成了REITs基金的收益。

举个例子，比如你投资了高速公路，收益就主要是过路费。

你买高速REITs，就相当于承包了一小段高速公路；买了工业园区的REITs，你就是个小包租公、包租婆，收益就来自于租金、物业费等等。