REITs是指不动产投资信托基金，是一种以不动产为基础资产的金融产品，可以在证券交易所上市交易。目前，我国试点的是基础设施公募REITs，即以基础设施项目为基础资产的公开募集基金。基础设施公募REITs的发售方式分为网下发行和网上发行

网下发行是指向符合条件的专业机构投资者发行基金份额，网上发行是指向符合条件的公众投资者发行基金份额。网下投资者为证券公司、基金管理公司、信托公司、财务公司、保险公司及保险资产管理公司、合格境外机构投资者、商业银行及银行理财子公司、政策性银行、符合规定的私募基金管理人以及其他符合中国证监会及交易所投资者适当性规定的专业机构投资者。全国社会保障基金、基本养老保险基金、年金基金等可根据有关规定参与基础设施公募REITs网下询价

网下投资者要参与打新，需要通过交易所网下发行电子平台进行询价，确定认购价格。询价时，需要提供有效的法人证件或机构代码证件，并签署相关协议和声明。网下投资者在询价时，应当按照交易所规定的最低认购数量和最低认购金额进行报价，并按照交易所规定的报价区间和报价单位进行报价。报价区间和报价单位由交易所根据市场情况确定并公告

网下投资者在询价结束后，应当按照自己的报价结果进行认购，并按照交易所规定的时间和方式缴纳认购款项。未按时缴纳认购款项或未按照自己的报价结果进行认购的，将被取消认购资格，并承担违约责任。网下投资者在认购后，应当按照交易所规定的时间和方式查询配售结果，并按照配售结果办理相关手续。未按时办理相关手续或未按照配售结果办理相关手续的，将被取消配售资格，并承担违约责任

以上就是REITs网下打新的主要规则，希望对您有帮助。如果您还有其他问题，请随时提问