REITs，即房地产投资信托基金，是一种通过集合投资者的资金，投资于房地产市场的金融工具。REITs基金则是指投资于REITs的基金，其投资范围可能包括多种类型的REITs，如住宅、商业、工业等不同类型的房地产。

至于REIT与REITs基金的不同，主要在于其投资结构和投资范围。REIT是一种公司型房地产投资信托，它通过发行股票筹集资金，然后投资于房地产市场。而REITs基金则是一种基金型投资工具，它投资于REITs，通过REITs的分红和资本增值实现收益。

对于第一次购买REITs基金的投资者，以下是一些建议：

了解REITs基金的风险和收益特点。REITs基金的投资收益主要来自于房地产市场的租金收入和资本增值，但同时也面临着房地产市场波动、管理风险等因素的影响。因此，投资者需要充分了解REITs基金的风险和收益特点，以便做出理性的投资决策。

选择合适的REITs基金。投资者可以根据自己的投资目标、风险偏好和资产配置需求，选择合适的REITs基金。在选择时，可以考虑基金的历史表现、管理团队的专业能力、投资策略和费用等因素。

了解购买渠道和购买流程。投资者可以通过证券公司、基金公司等渠道购买REITs基金。在购买前，需要了解购买流程、费用、交易规则等信息，以便顺利完成购买操作。

总之，对于第一次购买REITs基金的投资者来说，需要充分了解REITs基金的特点和风险，选择合适的基金产品，并了解购买渠道和流程。同时，也需要保持理性和谨慎的投资态度，避免盲目跟风和过度交易。