REIT与REITs基金的不同在于它们是如何购买和持有的方式。REIT是房地产投资信托，是一种以持有和管理房地产为主要业务的公司。这些公司经常拥有和运营多个不同类型的房地产项目，例如商业、住宅和工业物业。投资者可以购买REIT的股票并持有，类似于一般的股票。

相反，REITs基金则是一种基金，由许多不同的REIT股票组成。这种基金提供了一种更加分散的投资策略，因为它包含了多个不同REIT的投资组合。一个REITs基金投资者可以通过购买该基金的股票来持有多个REIT股票，而不用单独购买多个REIT股票。

对于第一次想购买REIT或REITs基金的投资者，首先需要决定自己的投资目标和风险承受能力。如果您打算进行长期投资，并且希望收到稳定的现金流回报，那么REIT可能是不错的选择。如果您想要更加分散的投资策略，并愿意承担一定的风险，那么REITs基金可能更适合您。

第二步是选择具体的REIT或REITs基金。您可以进行研究，了解不同的REIT或REITs基金的投资策略、地理位置和业务领域等方面的信息，并根据自己的投资目标进行选择。

第三步是开立证券账户并购买REIT或REITs基金。首先需要找到合适的经纪商或证券交易平台，在完成开户手续后，您就可以下单购买自己选择的REIT或REITs基金。

最后，投资者需要定期跟踪自己的投资，以确保其始终符合其投资目标和风险承受能力。对于初学者，建议开始时以小额投资为主，并逐步学习投资技巧，以避免风险和亏损。

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