REITs（房地产投资信托）具有以下几个特点：

1.房地产投资的便捷性：REITs是以集合资金的形式投资于房地产市场，投资者可以通过购买REITs的股票来获得对房地产投资的间接参与，避免了直接购买、运营和管理房地产所需的大量时间和精力。

2.高收益分配：REITs通常要求将大部分的收入分配给股东，符合一定条件下享受税务优惠。这使得投资者能够从房地产租金收入中获得稳定的现金流，并享受较高的分红收益。

3.多元化投资组合：REITs通常持有多个不同类型的房地产资产，如商业地产、办公楼、住宅等。这样的多元化投资组合可以降低投资者的风险，因为不同类型的物业在经济周期中可能会表现出不同的表现。

流动性：相比直接投资于物业，REITs的股票在证券市场上买卖更加容易和便捷，提供了更高的流动性和灵活性。

4.专业管理：REITs由专业的基金管理公司负责运营和管理，投资者无需直接参与物业的购买、出租和管理工作。这使得普通投资者能够由专业人士管理和监督房地产投资。