你好，REITs基金适合投资，投资的收益主要来源于REITs基金收益主要来源于分红收益与基金买卖差额的波动收益。

对于不同资产类型，其收益来源不同，产业园ruits收入以租金收入、物业收入、停车费收入为主；高速公路ruits收入主要来源于过路费收入。

从本质上看，不动产的长期收益来自经济增长，和货币增长，即资产增值收益。越稳定、越赚钱的不动产项目其回报更高。

Reits以基础设施项目为投资标的，和股基、债基、货基等所投资的资产相关性很低，波动较小，收益比较稳定，更适合长期的进行投资。

怎么投资？

与基金申购一样，可以通过场内及场外两种渠道购买，场内即通过股票账户申购，需要提前开通账户，场外不需要开通股票账户，通过支付宝等第三方平台申购即可。

场外认购结束后，基金进入封闭期，封闭期至少20年（现有发行的基金），如果申购时选择了场外购买，也就是通过基金平台购买，在封闭期内想要卖出，还需要进行「转场内」的操作，相对复杂；而通过场内购买，也就是在股票账户里购买，可以和买卖股票一样交易，更为便捷，也避免封闭期太久被锁死的限制。