你好
基础资产是保障房，收益是靠房租收益。

华夏北京保障房REIT、红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT刊登《招募说明书》，首批保障房REITs，三阳开泰，正式启航。

其中，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT已经刊登了《发售公告》，基金募集期2022年8月16日（周二）开启，华夏北京保障房REIT尚未刊登《发售公告》，在《询价公告中》列示的预计基金募集期也是2022年8月16日开启。



简单粗糙的讲保障房REITs，就是房东（地方安居或者保障房公司）把保障房项目卖给REITs，今后由REITs收房租，买REITs的投资者分房租。这样一轮操作后，投资者有了能收房租的金融产品，地方安居集团或者保障房公司还能收到钱，又能开发新项目，又有更多人能住上保障性租赁房。应该说，这是利国利民的好事。

首批保障性租赁住房REITs，那都是一线和准一线城市，租房需求大，房租长期增长潜力巨大，长期投资价值能让人产生联想。同时，当下保障性租赁住房的平均租价要比同位置同品质的商品房租赁的租价便宜不少，目前这些项目公告的当下都基本处于满租状态，且等候排队人数众多，这也就是说，租金收入的保障概率那是相当高。

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