您好，很高兴为你解答问题！Reits都有哪些特点：

1、收益率较高：同样是投资，和直接投资房地产相比，投资Reits收益率更高。
2、强制高分红：每年至少要把净收入的90%分配给投资者。
3、投资门槛低：几千元就可以投，香港REITs1000股起买，美国REITs1股起买。
4、交易成本低：一般REITs会免企业所得税，只需要支付交易佣金，没有其他高额税费，如果直接房地产投资，税费是买卖的10-30%。
5、流动性好：房地产难交易，Reits恰好规避了这个问题，和股票一样，是一种权益凭证，在交易时间里，随时可以交易。
6、专业化团队管理：REITs的管理团队都是房地产领域的专业人士，这些人经验丰富，可以找到回报高的不动产项目。

还有一个特点，就是分散风险，但是这个说法也是众说不一。有人说可以，有人说不行。其实，从投资角度来看，买Reits的风险，确实比直接投资房地产风险低很多，在一定程度上确实是分散了风险。
希望我的回答对你有所帮助，祝你投资生活愉快！
开户可以找我进行一对一服务，头部券商，超低佣和优惠福利