2022年即将上市的reits基金有：


一、空港股份600463：

二、栖霞建设600533：

三、博天环境603603：

REITs基金募集的资金主要投资于酒店、写字楼、购物中心、工业园、商场、工业和数据中心等，REITs每年至少要把90%净利润拿出来分红。

收益的大部分将用于发放分红，至少90%；REITs长期回报率较高。

所以投资者需要长期持有，通常需要持有几年甚至长达几十年的时间，不过REITs基金流动性较好，可以随时卖出或者买入。

投资REITs需要面临不同方面的风险，主要包括汇率风险、经营管理风险、债务风险等，其中经营管理风险指遇到专业能力不强的团队，可能会在暴跌的时候贷款买入物业，通常买入REITs时要考虑收购历史、融资能力、财务状况等方面。

买卖reits基金的两种方式：

1、第一种是直接在基金公司官网或APP上购买，在直销渠道购买手续费相对较低。

2、在基金代销机构上购买，比如：支付宝、天天基金网、证券公司等渠道。

在代销渠道购买手续费相对较高，其次是代销的数量有限。

reits上市后，投资者可以在证券公司开立一个股票账户，就能直接用股票账户交易。

具体操作方式：

开通reits基金的权限步骤为：

我的业务办理、开通设施基金交易权限。

开通后，基金上市就能像股票一样自由买卖。

另外，需要注意的是，在支付宝、天天基金网等场外渠道认购的reits基金上市后，如果要在二级市场卖出，需要在购买平台办理转托管手续，才能转移到二级市场交易。