您好，年满十八岁不超过69周岁的自然人都可以通过app在线开户。您提前一对一联系理财顾问，拿到开户二维码或者链接，按照流程一步步进行开户操作即可。

开户流程如下：

1.扫描二维码下载app，手机号登录注册选择去开户
2.上传身份证填写个人信息
3.视频验证，风险测评
4.设置密码绑定银行卡
5.问卷回访提交开户申请即可。

再来回答一下什么是房地产信托投资基金。房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

REITs从投资者那里募集资金，指定专业管理公司进行管理，管理公司通过购买或投资房地产项目（房地产项目范围很广，可以是住宅房产（比如公寓），零售房产（比如购物大厦），商务办公楼，酒店，厂房和仓库，等等），获得房屋升值收益或者房屋出租收益等。获得的收益在扣除了管理费等相关费用后，会向投资者定期发放分红。

简单来说，就是很多人把钱凑到一块，交给一个房地产投资经理人，让他去投资房地产，赚了大家一起分分，赔了大家一起倒霉。

REITs有两种类型：

一是股权型REITs，持有并管理物业组合。租金收入将转化为分红支付给份额持有人；

一种是抵押型REITs，将物业作为抵押设立基金，该基金投资于抵押贷款或抵押贷款支持证券。抵押贷款所产生的利息将是REITs的主要收入来源。

REITs获利方式也有两种：

一是租金收入。REITs通常会同时覆盖房地产的整个产业链。以开发、收购、管理、租赁、变卖等形式直接进行房地产投资管理，以租金收入作为主要收入来源；

二是增值收入。随着时间的推移，优质地产项目的价值可能会随着人民收入的增长、城市繁华程度的提高、工商业的逐步繁荣而不断升值，拥有优质地段、具备良好物业管理水平的REITs可能会产生较大的增值空间。

以上是我对您问题的解答，希望对您有所帮助。如需更详细的了解reits，欢迎在线预约一对一咨询。