您好，reits基金是一种以共同基金模式运作的地产融资公司，通过发行收益凭证的方式，汇集众多个体投资者的资金，目前国内reits主要是投资的基础设施建设领域。

reits基金的优点

1.高股息
与普通股权资产相似，REITs的总收益包括资本增值和股息两部分。但是，相比于一般股权投资的股息，REITs的股息高且稳定，因为REITs要求必须至少将其收入的90％以股息的形式分配给股东。权益型REITs非常适合寻求股息收益的投资者，特别是寻求股息加资本增值的长期投资者。

2.流动性较高
REITs的交易形式灵活，可以在伦敦证券交易所（LSE）以场内交割，网上交割或者电话交割的方式进行交易

3.投资分散性
REITs里有多元化的投资标的可以选择，例如购物中心，写字楼，酒店，高速公路，园区，仓储等等。同时，从资产配置的角度来说，REITs可对冲股票类资产的风险。

4.交易成本低
REITs降低了散户投资门槛，降低了交易成本。REITs不仅仅保留了分散性较强的优点，还具备股票的特点，比传统的地产投资流动性更高，甚至分红还优于一般的股票投资。

以上是关于reits的特点，希望对你有帮助，国内现在也发行了多种类型的reits，对该产品感兴趣，不知道如何选择购买标的，可以添加我的微信沟通交流~