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您好，国内公募REITs扩募定价是通过网下投资者询价的方式确定，定价基准日通常选询价起始日前20个交易日的对应基金均价，所有规则都符合监管及交易所统一要求，不存在随意调价的空间。
REITs扩募定价有明确的监管划定操作红线，首先发行价不能低于定价基准日前20个交易日基金均价的90%，定价全程公开透明，不存在利益输送空间，所有参与询价的机构都要独立报价，最终发行价按有效报价从高到低的原则筛选确定，普通个人投资者没有自主报价权限。
1. 先确认本次扩募的定价基准日，提取基准日前20个交易日的基金二级市场交易均价。
2. 公示符合资质的网下机构投资者名单，统一组织询价环节收集所有有效报价。
3. 按照底价约束规则从高到低筛选有效报价区间，最终敲定正式扩募发行价格。
很多用户会混淆REITs扩募定价和A股定增定价规则，其实公募REITs的扩募定价全程受交易所监督，不存在人为干预的可能，普通投资者参与扩募认购不需要参与定价环节，等正式价格公示后就可以通过线上A股账户参与认购，您要是还不清楚REITs交易的权限开通要求或者认购流程细节，都可以随时问我。
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REITs扩募定价有明确的监管划定操作红线，首先发行价不能低于定价基准日前20个交易日基金均价的90%，定价全程公开透明，不存在利益输送空间，所有参与询价的机构都要独立报价，最终发行价按有效报价从高到低的原则筛选确定，普通个人投资者没有自主报价权限。
1. 先确认本次扩募的定价基准日，提取基准日前20个交易日的基金二级市场交易均价。
2. 公示符合资质的网下机构投资者名单，统一组织询价环节收集所有有效报价。
3. 按照底价约束规则从高到低筛选有效报价区间，最终敲定正式扩募发行价格。
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发布于15小时前 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
资深方经理：
REITs扩募定价需匹配二级市场交易价格及资产估值水平的核心规则
张经理gt：
定价基准日的确定需依据基金合同约定的时点及相关监管要求执行
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